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有两点似乎最为相关：(a) 开放自主登记，这是巴西地表权的一个微妙之处（第 1510-A 条，第 5 款）；允许建立楼板权利，无需服从建筑公寓制度（第 1510-A 条，第 6 款）。 这些都是有用且重要的规则，然而，这些规则似乎并不能证明立法者仓促选择采用术语“平板权”并赋予其相对于地面权的自主权是合理的。 如果想要强调通过超高获得地面权利的可能性，只需要在物法书的第五章中插入一篇文章即可。为了增加地表权的纪律，增加对地表财产进行单独登记的可能性，并避免不必要地分配理想的土地部分，另外两条条款就足够了。 在《民法典》中将已经规定的物权形式登记为自主物权是没有意义的，更不用说在已经使用更合适的术语时使用技术性较低的术语了。立法者寻求实现的目的尚不清楚，通过临时措施监管此事的紧迫性也不清楚。 就文本而言，我们所拥有的是： (a) 一项新物权的实证化，其客体已被插入到一项预先存在的物权中；(b) 放弃一种神圣而精确的表达而转而使用另一种非正式的表达；(c) 当规则应。
适用于任何和所有表面权利时，建立登记开放和免除 WhatsApp 号码 仅通过标高或楼板权利将理想分数分配给表面的拓扑问题。 因此，这是表面权利规制的不幸转变，值得学说反思和批判，也值得及时改革。 *本专栏由当代民法研究网络 （USP、洪堡-柏林、科英布拉、里斯本、波尔图、赫罗纳、UFMG、UFPR、UFRGS、UFSC、UFPE、UFF、UFC、UFBA 和 UFMT）的成员和嘉宾制作。 [1] “艺术。1,225。这些是物权：(...) XIII – 石板。” [2]第 1,510-A 条。楼板物权包括位于同一地区的不同所有权的自治房地产单元共存的可能性，以便允许所有者转让其建筑物的表面，以便第三方可以建造与该建筑物不同的单元。原本建在地面上的一座。(…) § 1楼板物权 仅适用于无法单独划分地块、建筑物或土地的重叠或连贯性的情况。 § 2°楼板物权 考虑公共或私人土地的空气空间或地下室，在垂直投影中作为。
一个自治的房地产单元，不覆盖其他建筑区域或不属于原财产所有者的区域。 § 3自治房地产单元被 认为是具有功能隔离和独立访问权的单元，无论其用途如何，并且必须为上述每个单元进行特定登记。 § 4 楼板物权持有人应对影响其单位的费用和税费负责 。§ 5 自行注册成立的自治单位可由其持有者自由处置和记录，收购方不得连续进行超高建设，但须遵守当地立法的规定。 § 6平板物权制度 并不意味着将理想的土地部分归属于受益人或按比例参与已建成的区域。 § 7本条的规定 不适用于根据本民法典和具体立法以独立单元形式建造的一层或多层的建筑物或建筑群，无论是否用于住宅目的。公寓。 § 8市政府 和联邦区将能够制定与楼板物权相关的建筑和城市规划程序。[3] VI 民法会议 – 声明 568。地表权涵盖按照合同规定的方式使用与土地有关的土壤、底土或空域的权利，承认海拔权，并符合城市规划立法。
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發表於 13:48:47